·用户登录 ·设为主页 ·加入收藏
要闻 总局动态 通知公告 政策法规   财经 行业扫描 质量监督 检验检疫   论坛 政务问答 质检论文 观点PK台
质检 通关检验 漫画有话 质检生活 消费 抽查公告 热点评论 企业风采 视频 质检联播 在线访谈 质量播报
文化 质量管理 产品召回 风险预警 维权 投诉反馈 执法行动 贸易救济 微博 食品安全 质检百科 质量提升
您当前位置:锡林浩特新闻网>>贸易救济

房企扎堆开发票不够用 大多担心营改增后多缴税

锡林浩特新闻网  2020-01-01 05:26:09

  距离5月1日营业税改增值税试点全面推开的日子越来越近,近期济南有小区业主接到开发商的通知:因为税务局发票不足,购房发票无法及时开出。记者调查了解到,由于担心营改增后开票出现不确定因素,近期济南的房地产公司确实存在扎堆开票的现象。地税部门已经就此做出安排,增加发票供应量,并已于18日起向有需求的企业发出。

  【现状】营改增即将落地,开发商忙开票

  “因‘营改增’原因,包括我公司在内的所有房地产公司近期大量开具‘销售不动产发票’,导致地税局自3月下旬起无库存发票,至今尚未印出,因此我公司近期无法为业主及时开具发票,具体开具发票时间根据税务局通知而定。”日前,市中区一处楼盘开发商向业主发布了这样一则通知。

  记者以业主身份致电这家楼盘,工作人员表示,确实如通知所说,现在发票很紧缺,部分楼座的购房发票需要五一之后才能领取。

  另一家在济南拥有多处楼盘项目的开发商也向记者证实,房地产公司扎堆开发票的情况确实存在,目前该公司要求,只要交付的项目就必须在5月1日之前将发票开出来,所以最近财务都在加班加点忙着开票。“4月初,我们去领发票时,有的区已经没有了,现在还在等着。”该公司财务负责人陈先生告诉记者。

  【房产企业】担心营改增之后开票多缴税

  开发商为啥要赶在五一之前大量开不动产销售发票?

  买过期房的人都知道,新房购房发票与普通购物发票的开具时间有所不同,前者不是在交款的同时开具,而是一般在实际交房、测量出实际房屋面积等数据后才开具,这样能有效避免因为预售房面积、购买人等信息不准确而造成重复开票。购房人交款时一般只能得到一张机打收据,实际交房后再拿着收据去换发票。因此,每个开发商手中都会有一批已经开收据而未开发票的已售房源。但是5月1日营改增后,原来在地税局开的营业税发票,要变成国税部门的增值税发票,开发商出于对不确定因素的担心,所以大都选择将积压未开的发票全部开出。

  陈先生告诉记者:“我们以前一直缴营业税,对增值税没有太多研究,但知道增值税是‘以票控税’,根据之前开具的发票数额来核定缴税额,我们担心,5月1日营改增后再开发票需要缴税,万一之前有疏忽漏掉开票的项目,无法抵扣,会造成多缴税的情况。而且,因为业务实际发生在5月1日之前,如果到时,地税局认为应该按照实际发生日期征收营业税,我们岂不是多缴一次税?所以保险起见,还是想赶在五一之前把尽量多的发票开出来。”

  部门回应

  鼓励五一之前开票正在协商对策

  18日,市地税局工作人员告诉记者,房地产企业近期大量开具不动产销售发票,导致发票供应紧张的事情他们是知道的,并且已经做出了相应的措施。这位工作人员解释,为了帮助企业减少营改增后开具老项目发票的麻烦,税务部门也鼓励房地产企业尽量在5月1日之前开出发票。因为5月1日之后,发票由国税部门开具,需要进行国地税部门之间的信息比对。

  不过,正常情况下企业从地税部门领发票,需要提前对领取数量进行申请,地税部门会按照申领数量印刷,由于营改增实施,房产企业并没有对这些突然增加的发票需求列入申请,因此发票印刷术与实际需求量不符,有些措手不及。

  “为了服务纳税人,国家、省级税务部门最近几天已经做了紧急部署,增加发票印刷数量,尽量保证发票供应。我们也加班加点印刷发票,今天已经将新的发票下发了。”地税局工作人员表示,对于房地产企业大量开发票的需求如何解决,济南市的国、地税部门正在积极地研究对策,目前已经将过渡方案上报省级主管部门,很快将会向社会公布。


相关阅读:
精彩比分直播 http://www.668797.com
  • ·房企扎堆开发票不够用 大多担心营改增后多缴税
  • ·学生实习介绍信范文4篇
  • ·有关积极进取的作文
  • ·孕前遗传病的几个注意事项
  • ·2017收银实习报告4篇
  • ·女子遭家暴身亡 狠心丈夫不满死缓竟上诉
  • ·“争当环保小卫士”主题征文:“一日环保”行动
  • ·浙江永康党报公示吃空饷公务员 多人请假超20年
  • ·精选优秀高考命题作文:回归母语的本源
  • ·余光中谈翻译 称寂寞但“独享特权”
  • 多多米三招教你遴选靠谱平台 让理财安全有省心
    多多米三招教你遴选靠谱平台 让理财安全有省心
    公务员笔试经验
    公务员笔试经验
    推荐新闻
  • 我心爱的小白兔
  • 金正恩会见李建国
  • 六岁儿童白天磨牙怎么回事
  • 2015年税务年终工作总结
  • 做小月子如何减肥
  • (叙事作文)母亲的信念
  • 医院客服中心年终工作总结范文
  • 2017收银实习报告4篇
  • 夏末秋初受孕的具体好处
  • 2016年党支部上半年工作总结
  • 本站介绍  ·  联系我们  ·  友情链接  ·